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PropNo2023-30
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyPlot
Kind of propertyHousing
Postcode12309
CityBerlin
CountryGermany
GRZ0,2
GFZ0,4
Plot size1.659 sqm
Purchase price1.150.000 €
External commission3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer
Currency
PropNo2023-30 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyPlot
Kind of propertyHousing Postcode12309
CityBerlin CountryGermany
GRZ0,2 GFZ0,4
Plot size1.659 sqm Purchase price1.150.000 €
External commission3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer Currency
Property description

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ein voll erschlossenes Eckgrundstück mit 2 Zufahrten und bietet sich zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus, 2 EFH oder Reihen und Doppelhäusern an.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelbungalow. Beide Bungalows sind eigenständig erschlossen, verfügen jeweils über eine eigene Zufahrt und befinden sich auf real geteilten Grundstücken.

Der linke Bungalow besteht aus 3 Räumen + kleiner Küche und kleinem Bad, ist ca. 89qm groß wird durch eine Ölheizung beheizt und ist sanierungsbedürftig.

Der rechte Bungalow hingegen besteht aus 4 Räumen + Bad mit Badewanne und Dusche und hat ca. 150qm. Wfl..

Die Grundstücksgröße des kleineren Bungalows ist ca. 718qm, die des größeren ca. 941 qm. Somit ergibt sich eine Gesamtgröße des zum Verkauf stehenden Grundstückes von ca. 1659qm.

Es ergeben sich hier viele Möglichkeiten, ob nun beide Bungalows bestehen bleiben sollen, ein Bungalow abgerissen wird, oder gar beide Objekte einem kompletten Neubau weichen, der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Energy certificate
Buildable afterDevelopment plan (§ 30 BauGB)
DevelopmentDeveloped
Buildable withDetached house, Semi detached house, Terraced house, Apartment building
Location

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der Augsburger Straße 1 und 2 in Lichtenrade und ist nach Westen ausgerichtet.

Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Das Grundstück liegt in einer gut etablierten Wohngegend und bietet somit eine ideale Umgebung für den Bau eines Eigenheims. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen. Darüber hinaus ist die Umgebung von Grünflächen und Parks geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Miscellaneous

Um einen Individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen sie uns einfach an Telefon: 0173 20 20 447, oder senden sie uns eine E-Mail mit ihrer Telefonnummer. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit ihnen in Verbindung.

Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir E-Mails ohne Angabe der Telefonnummer und ihrer Adressdaten leider nicht bearbeiten können.