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PropNo2023-28
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode15754
CityHeidesee
CountryGermany
Living area122 sqm
Usable area12 sqm
Plot size2.873 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms1
Number of bathrooms2
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Parking spaces1 Carport
2 Private parking spaces
BalconyYes
TerraceYes
Winter gardenYes
Purchase price375.000 €
External commission3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer
Currency
PropNo2023-28 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode15754
CityHeidesee CountryGermany
Living area122 sqm Usable area12 sqm
Plot size2.873 sqm Number of rooms4
Number of bedrooms1 Number of bathrooms2
CombustionGas Heating typeCentral heating system
Number of floors2 Parking spaces1 Carport
2 Private parking spaces
BalconyYes TerraceYes
Winter gardenYes Purchase price375.000 €
External commission3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer Currency
Property description

Die zum Verkauf stehende Immobilie besticht durch ihre eindrucksvolle Fassade und die erhabene Lage auf dem Grundstück.

Im Laufe der 1920er bis frühen 1930er Jahre wurde das zweigeschossige Haus in massiver Bauweise teilunterkellert errichtet und diente vermutlich als Sommerdomizil.

Ca. 2013 wurde an der Südseite ein eingeschossiger massiver Anbau errichtet, der ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, sowie einen lichtdurchfluteten beheizten Wintergarten beherbergt.

Das repräsentativ gestaltete Gebäude verfügt über einen Haupt- und einen Nebeneingang, beide befinden sich an der Nordseite (Straßenseite).

Im EG gelangt man von einem kleinen Flur zum einen in die Küche, zum anderen in das sehr helle Wohnzimmer, welches über einen Runderker und einen Kamin verfügt. Außerdem erreicht man vom Wohnzimmer aus ein kleines Arbeitszimmer, welches durch den Nebeneingang über eine kleine, vorgelagerte Terrasse direkt erreichbar ist.

Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in den unterkellerten Teil des Hauses, in dem sich die Haustechnik befindet.

Im Obergeschoss befindet sich ein kleines Bad und zwei kleine Wohnräume, von denen man auf einen großen, das halbe Haus umfassenden Balkon gelangt.

Energy certificate
Year of construction1925
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until08.01.2034
Energy efficiency classH
Final energy demand267 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1925
Main energy sourceGas
Location

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche nur vom Anlegerverkehr genutzt wird. Der Bus so wie Gastronomie und auch Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Wolziger See ist zum Teil sogar vom Grundstück aus zu sehen, aber auf jeden Fall fußläufig erreichbar. Eine Bebauung ist nach §34 möglich.

Der Ortsteil Kolberg hat rund 460 Einwohner und ist in der Gemeinde Heidesee – inmitten des durch seinen Wald- und Seenreichtum geprägten Naturpark „Dahme-Heideseen“ – gelegen.

Kolberg ist ca. 5,5 km² groß. Die ca. 25 km entfernte Metropole Berlin ist sowohl auf gut ausgebauten Straßen, als auch mit dem Fahrgastschiff und der Bahn erreichbar. Bis zum Bahnhof Königs Wusterhausen sind es etwa 18 km, zur Bundesautobahn Schönefelder Kreuz ca. 8 km. Es verkehrt mehrmals täglich eine Buslinie von Königs Wusterhausen über Friedersdorf nach Kolberg.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Friedersdorf, Prieros sowie Bestensee und Königs Wusterhausen.

Kolberg liegt am Südufer des Wolziger Sees. Durch seine Lage am "Wolziger See" und "Am Langen See" bietet Kolberg vor allem im Sommer vielfältige Möglichkeiten zum Freizeitsport und zur Erholung. Der Ort besitzt einen kleinen Hafen für Sport- und Segelboote und einen Campingplatz. Von hier aus sind Wassertouren in die weitere Umgebung des Naturpark Dahme Heideseen möglich.

Die Badewiese bei der Badestelle am Wolziger See ist über 6000 Quadratmeter groß. Auf dem Gelände der alten Ziegelei ist ein Campingplatz und ein Veranstaltungsgelände entstanden. Zwei Fischereibetriebe bieten für Fischliebhaber frisch gefangenen und geräucherten Fisch aus den umliegenden Seen. Außerdem führt der Fontanewanderweg von Blossin über einen Wiesenweg zum Kolberger Badestrand direkt ins Dorf und über die Straße Zum Langen See nach Prieros.

Equipment/Features

Die Haustechnik (Gas-Zentralheizungsanlage, Elektrik, übrige Leitungssysteme) wurde offensichtlich zwischen 2010 und 2015 instandgesetzt und teilweise modernisiert.

Diverse Fenster im EG wurden erneuert und das Bad im OG modernisiert.

Der Balkon im OG ist instandgesetzt worden und auch die Dacheindeckung wurde anscheinend in diesem Zeitraum erneuert.

Im Straßenland liegen die öffentliche, zentrale Trinkwasserversorgung, die Elektro- und eine Erdgasleitung. Die Abwasserentsorgung erfolgt in Kolberg dezentral.

Miscellaneous

Für weitere Informationen können sie sich gern ein Exposé downloaden oder unsere Website unter ww.agentus-immobilien.de besuchen.

Um einen Individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen sie uns einfach an Telefon: 0173 20 20 447, oder senden sie uns eine E-Mail mit ihrer Telefonnummer. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit ihnen in Verbindung.

Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir E-Mails ohne Angabe der Telefonnummer und ihrer Adressdaten leider nicht bearbeiten können.